Пожалуйста, введите
логин и пароль
В течении 2х минут вам на телефон придёт смс с подтерждением, пожалуйста введите пароль из СМС.
Неверный код смс
Открыть цены
После чего Вы получите доступ
Цены застройщиков
Обновляемые ежедневно
Перепродажи от инвесторов
Наиболее выгодные предложения
Скрытые разделы сайта
Список сотрудников, аналитика
Нажимая на кнопку Вы подтверждаете своё согласие с
обработкой персональных данных
и
политикой конфиденциальности
Компания
Вакансии
Новости
Отзывы
Видео
Контакты
Вход
/
Регистрация
Закрыть
Квартиры в Новостройках
Квартиры с ремонтом
Дома и Коттеджи
Домовладения
Земельные участки
Купить номер в отеле
Элитная недвижимость
Назад
Сочи
Адлер
Хоста
Дагомыс
Назад
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Назад
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Назад
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Назад
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Заказать обратный звонок
Компания
Вакансии
Новости
Отзывы
Видео
Контакты
Вход
/
Регистрация
Все работают с недвижимостью,
а мы с людьми!
Офис в Сочи
8 (800) 700-86-45
Офис в Адлере
8 (938) 490-00-29
Обратный звонок
Мы перезвоним
в ближайшее время
Нажимая на кнопку вы подтверждаете своё согласие с
обработкой персональных данных
и
политикой конфиденциальности
Квартиры в Новостройках
Сочи
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Адлер
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Хоста
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Дагомыс
Эконом
Комфорт
Бизнес
Элит
Квартиры с ремонтом
Дома и Коттеджи
Домовладения
Коттеджные поселки
Земельные участки
Купить номер в отеле
Элитная недвижимость
Главная
Новости
Новое лицо имущественного налога - что изменилось, и как это отразится на собственниках?
Новое лицо имущественного налога - что изменилось, и как это отразится на собственниках?
10 Сентября 2018
Новое лицо имущественного налога - что изменилось, и как это отразится на собственниках?
Теперь ежегодно налог на имущество ограничен в росте - он не должен выходить за рамки десяти процентов в год. А теперь рассмотрим подробнее, сколько и когда нужно будет платить, если вы решили купить квартиру в Сочи и не только.
В августе текущего года Владимиром Путиным был подписан закон об обновленных принципах исчисления налога на имущество физических лиц - теперь годовой прирост его суммы, исходящей из кадастровой стоимости, ограничен десятью процентами. Повсеместно документ начинает работать с 01.01.19, однако некоторые субъекты могут начать его использование уже в текущем году.
В целом налогообложение, отталкивающееся от кадастровой стоимости, начало применять в РФ в 2015 году, а ранее в расчет принималась инвентаризационная стоимость. Сама оплата по обновленной системе стартовала в 2016 году. Изначально предполагалось, что переход на новую систему будет осуществлен в течение 5 лет с ежегодным годовым приростом налоговой суммы на 20%. То есть завершить реформирование предполагалось в 2020 году. Однако новый закон встал на сторону рядовых собственников, позволив значительно снизить их налоговые затраты. Каким именно образом, расскажем далее.
Объекты налогообложения.
Налог на имущество должны платить все физические и юридические лица, владеющие объектами, относящимися к капитальному строительству, включая незавершенные. К ним в том числе относятся квартиры в ЖК Сочи. Постройки временного назначения, представленные сараями, уличными туалетами и т.д., уплату налога не предполагают.
Коэффициент-понижатель - что это и когда применяется?
На сегодняшний день налог на имущество с расчетом от кадастровой стоимости актуален для 49 российских субъектов, в не вошедших в их число регионах пока действуют прежние принципы налогообложения. Причем задействование этих субъектов в обновленной системе было постепенным - первые 28 регионов присоединились к программе в качестве эксперимента в 2015 году, и сегодня их повышающий коэффициент составляет 0,6. Еще 21 регион присоединился на год позже, и на сегодня их актуальный коэффициент составляет 0,4. А прошлый год ознаменовался присоединением к программе еще 15 субъектов.
В регионах с 4 налоговым периодом и коэффициентом 0,8 формулы и коэффициенты-понижатели прекращают свое действие. Значение роста коэффициента ограничится 10% при понижателе, равном 0,6. Таким образом, снижение налоговой нагрузки затронет только первые 28 регионов, раньше всех вступивших в программу. В прочих же субъектах годовой рост так и останется на отметке 20%, пока не будет достигнут коэффициент 0.6.
Самостоятельный налоговый расчет можно произвести как с помощью схем, находящихся в открытом доступе, так и используя калькулятор. Это актуально и для новостроек Сочи.
Одинаковый налог на все гаражи.
Налоговые ставки для гаражей и машино-мест теперь будут равны. Если раньше за машино-место на территории ТЦ или бизнес-центра необходимо было отчислять 2% от кадастровой стоимости без каких-либо льгот, то теперь налоговые ставки для владельцев подобных гаражей становятся стандартными - 0,1%-0,3% с сохранением налоговых вычетов для льготников. И распространяется это решение на налоговый период предыдущего года, оплачивающийся до 01.12.18.
Кадастровая стоимость - можно ли оспорить?
Если расчет кадастровой стоимости был осуществлен неверно, то ее значение можно оспорить. И оплата налога в этом случае производится не за действующий налоговый период, а со времени совершения неточности в оценочных расчетах. При этом перерасчет налоговой суммы задним числом не допускается, если обновленная кадастровая оценка уже была использована в действующем налоговом периоде. Исключение из правил - снижение по итогам этих манипуляций суммы налога.
Когда необходимо заплатить налог?
Согласно общим принципам рассылка сообщений от налоговых органов стартует текущей осенью, а совершить саму оплату требуется до 01.12.18. В случае нарушений сроков взимаются ежедневные пенни в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ. Если налоговый долг превышает 30 000 рублей, то он взыскивается в принудительном порядке из зарплаты или с карточных счетов должника, а также он лишается возможности выезда за границу. Причем уведомления о задолженности по налогу в данный момент не рассылаются в обязательном порядке, поэтому ситуацию лучше держать под пристальным личным контролем.
Есть ли льготы?
Все предыдущие льготы остаются актуальными. К ним относится налоговый вычет с комнат, квартир и частных домов, который теперь будет действовать и для имущественных частей. Все категории льготников сохраняют свои привилегии, которые теперь также будут сформированы и для детей-инвалидов.
Вы ознакомились со всеми основными правилами налогообложения, и теперь знаете, какие налоговые выплаты необходимо осуществлять, покупая недвижимость в Сочи и не только.
© 2012 - 2020 Все права защищены ООО "БЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Политика конфиденциальности
Политика обработки персональных данных
Разработано в
QScape