Льготная ипотека повысится на 7%
Государственную инициативу продлят до середины лета 2022 года с корректировкой основополагающих норм.
Глава РФ Владимир Владимирович Путин, выступая на международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге, заявил о пролонгации программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года.
«Льготная ипотека — это одна из ключевых антикризисных мер, ей смогли воспользоваться более 1,5 млн семей. В сферу строительства дополнительно привлекли еще 2 трлн рублей. Сразу же обрывать ее, закрывать, в любом случае, нельзя. Нужно учитывать ее важную роль», — заявил глава РФ, так же добавив, что основные параметры программы будут изменены.
Данную программу продлят для всех регионов, ставка по программе составит 7% в год вместо нынешних 6,5%. Максимальная сумма займа будет единой для всех регионов России — 3 млн руб. (сейчас составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов).
Владимир Владимирович также сделал анонс для еще одного изменения, касающегося льготной ипотеки в России: кредитование под 6% могут получить и семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года (до сих пор действие льготной семейной ипотеки распространялось на семьи, в которых есть как минимум двое детей). «Уже при рождении ребенка семья может взять ипотеку под 6%, купить жилую недвижимость на первичном рынке или сделать рефинансирование на имеющийся займ», — сообщил глава РФ. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти лимит по этой программе составит 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб.
Данная инициатива была запущена как антикризисная мера весной 2020 года и должна была закончиться 1 ноября 2020 года. В октябре 2020 года Министерство финансов предложило продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Владимир Владимирович поддержал данную идею. Но в итоге программа была продлена на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Сейчас ставка по ней составляет 6,5%.
Льготная ипотека в цифрах
Выдача первых займов в рамках данной программы под 6,5% берет свое начало с 20 апреля 2020 года. С того времени по данным сайта «Дом.РФ» банки получили 1,6 млн заявок, 1,05 млн из них получили положительный ответ. Учитывая тот факт, что заемщики получают положительные решения, как правило, в двух-трех банках, по состоянию на конец мая 2021 было одобрено и выдано свыше 500 тыс. займов на 1,5 трлн руб.
• Установленный лимит выдачи по программе составляет 1,85 трлн руб. (около 620 тыс. кредитов). Использовано уже около 85% лимита.
• Каждый пятый ипотечный кредит в стране выдается в рамках программы (21% в январе — апреле). В частности, на первичном рынке — свыше 80% всех кредитов.
• Благодаря программе в жилищное строительство привлечено около 2 трлн руб. средств банков и граждан — этой суммы достаточно для строительства 25 млн кв. м многоквартирного жилья.
В настоящее время довольно много крупных банков дополнительно сделали ставки еще ниже в рамках льготной программы, в надежде закрепить и увеличить долю рынка, а также по максимуму использовать лимиты по данной программе, отметили в пресс-службе «Дом.РФ». На конец мая 2021 средневзвешенная ставка топ-15 ипотечных банков по программе составила 5,6%.
Пролонгация программы по ипотеке стала предметом для обсуждения. Против продления данной программы после июля 2021 года выступала глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина. Она считает что, программу льготной ипотеки в РФ нужно вовремя остановить, чтобы не допустить перегрева на рынке жилой недвижимости. Действие программы уже привело к колоссальному росту цен на жилую недвижимость.
В середине апреля Росреестр сообщил об устойчивом росте числа ипотечных сделок в Москве. Интерес к жилищным кредитам вырос на фоне ожидаемого завершения льготной ипотеки на новостройки.
