Все работают с недвижимостью,
а мы с людьми!
Как получить налоговый вычет при приобретении недвижимости.

Как получить налоговый вычет при приобретении недвижимости.

12 Февраля 2021

Как получить налоговый вычет при приобретении недвижимости.

После того как Вы приобрели недвижимость можно вернуть часть денег обратно — получить налоговый вычет. Скажем самые важные моменты о получении вычета и напомним, почему же именно в данный момент — самый удобный момент для подачи документов.

Имеете ли Вы право на налоговый вычет.
Гражданин сможет получить налоговый вычет если:

- Работает официально и платит подоходный налог
- Не было оформления налогового вычета до 2014 года
- Оформил налоговый вычет в 2014 году или позднее, но еще не исчерпал всю сумму

В каких случаях можно получить налоговый вычет:
- Приобретение жилой недвижимости или земли под строительство.
- Постройка жилища
- Процент за ипотечное кредитование
- Ремонт и отделка квартиры в новом доме, если она приобретена у застройщика и продавалась в черновом виде.

Какова же сумма налогового вычета?
Гражданин имеет право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья и ремонта, так же 13% от суммы процентов по ипотечному кредиту, но не более 650.000 руб.

Из чего такие правила: максимальная сумма для расчета налогового вычета за приобретение недвижимости и ремонт — 2.000.000 руб, а за проценты по ипотечному кредитованию — 3.000.000.Если ваша недвижимость будет стоить больше 2.000.000 руб, налоговый вычет всё равно будет рассчитан только от 2.000.000. Так прописано в законе.

Примечание: вычет за ремонт никак не влияет на увеличение общей суммы налогового вычета, а входит в налоговый вычет за покупку недвижимости.

Но если же вы находитесь в браке, соблюдая определенные условия, каждый из супругов может получить до 650.000 руб, то есть в общей сумме — до 1.300.000 руб.

Как произвести расчет налогового вычета.
Сделать расчет налогового вычета не сложно. Если Вы приобрели недвижимое имущество на сумму менее 2.000.000 руб, умножьте данную стоимость на 0,13. Данную сумму вы получите. Так же с процентами по ипотечному кредитованию.

Если же недвижимость по цене выходит больше, тогда за ее покупку вы сможете получить только до 260.000 руб, а за ипотеку — до 390.000 руб.

Когда подавать документацию на налоговый вычет.
Если вы приобрели недвижимое имущество в 2020 году или ранее, вы вправе подать документацию на налоговый вычет уже сегодня. Получение налогового вычета — это очень долгий процесс. Подав документацию сегодня, деньги вы получите только через месяца три.

Если же вы приобрели недвижимое имущество в 2021 году, подать документацию вы сможете только в 2022, так как декларация 3-НДФЛ, которая необходима для получения налогового вычета, подается за календарный год. В данном случае возможно получить вычет в 2021 году — оформив его через работодателя.

Какая документация требуется для получения налогового вычета:
- Паспорт РФ
- Заявление на получение налогового вычета
- 3-НДФЛ декларация
- 2-НДФЛ справка за необходимый период
- Ксерокопия договора о купли-продажи или же долевого участия
- Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
- Документация, подтверждающая расходы
- Справка об уплате процентов по ипотечному кредиту — при оформлении налогового вычета за проценты. Данную справку можно сделать через личный кабинет на сайте домклик.рф.
- Реквизиты карты или банковского счета для начисления вычета.

Данный список документации может отличаться, все зависит какой тип недвижимости и налоговый вычет у вас. Точный список документов вы сможете узнать в ФНС.

Получить налоговый вычет можно еще проще:
При покупке недвижимого имущества через ипотеку Сбербанка, у вас есть право воспользоваться сервисом возврата налогов.

Цена данной услуги — 2.199 руб. Специалист по налогам поможет вам сделать расчет максимальной суммы налогового вычета, проведет сбор документации и сделает за вас оформление декларации. После вы сами передаете документы в ФНС — на официальном сайте или же личным визитом.

Услуга делает данную процедуру проще, так как в любом из случаев есть свои особенности, которые влияют на итоговую сумму и право получения налогового вычета. Вам не потребуется множество раз обращаться в ФНС с документацией, чтобы не допустить ошибок при расчете и оформлении. Так же, декларация, которую будет оформлять специалист, пригодится вам для получения других видов налоговых вычетов, если они для вас полагаются — к примеру, за образование или медицинские услуги.

Так как на данную услугу сейчас большой спрос, нагрузка на специалистов и сроки оформления услуги могут быть увеличены.

В течении какого времени происходит получение налогового вычета?
После подачи документации, ФНС имеет право рассматривать их до 3-х месяцев. Еще месяц уйдет на перечисление денег на счет. Данные сроки прописаны в законе.





© 2012 - 2020 Все права защищены ООО "БЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Яндекс.Метрика