Продлена дачная амнистия. Какие в этом выгоды?
Дачная амнистия в России продолжает свое действие до первого марта 2021 года. В соответствии с законопроектом принятым Государственной Думой и одобренным Советом Федерации регистрировать дома, построенные на дачах и в садах, а также хозяйственные постройки можно будет по упрощенной схеме. Подобные новостройки Сочи проходят через такую же процедуру регистрации, как и во всем государстве. Из нашего материала вы узнаете, как дачники могут использовать этот закон.
В чем причина принятия закона
Начиная с первого сентября 2006 года, в течение тринадцати лет в России можно было оформлять такую недвижимость по дачной амнистии. Её многократно продлевали, последний срок исчерпывался в марте 2020 года, но её действие прекратилось раньше. Причиной этого послужило начало первого марта 2019 года садово-огородной реформы, согласно которой стала действовать система уведомлений о том, когда начинается и заканчивается строительство. Оформить свое право на построенное задние стало возможно только через суд. Теперь на законодательном уровне восстановлены права на упрощенный порядок регистрации вместе с этим действие закона было несколько расширено.
Как воспользоваться упрощенной формой регистрации
Для регистрации в территориальный орган Росреестра подаются документы на земельный участок вместе с планом объекта, который подготовлен кадастровым инженером. Сделать это можно самостоятельно. За госрегистрацию предусмотрена пошлина в размере 350 рублей.
Что согласно новому закону регистрируется по упрощенной схеме
По амнистии можно зарегистрировать:
• дома в саду;
• жилые дома;
• хозяйственное строительство;
• жилые постройки.
На то можно ли зарегистрировать по упрощенной схеме влияет назначение земли. Если она выдавалась для садоводства или ведения дачного хозяйства, то строения, расположенные на них поддаются действию амнистии. В том случае, если постройки возведены на землях, выделенных для частного строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства. По такому же принципу регистрируется недвижимость Сочи
Планы по регулированию кадастровых работ
По закону российские субъекты теперь имеют право назначать крайние цены кадастровых работ, которые проводятся для подготовки технического плана. Данная норма является бессрочной. Под действие данной нормы подпадают участки земли, выделенные для занятий личным подсобным хозяйством, садоводчеством, жилищным строительством для частником, огородничеством.
Не только земля, но и расположенные на ней объекты подпадают под указанную норму
По новому закону вопросами оформления земельного участка, который располагается жилищами, возведенными до первого марта 2005 года, будут заниматься органы власти. Именно они будут проводить межевание и ставить на кадастровый учет.
Действие закона для садовых товариществ
Огороднические и садовые товарищества это не жк Сочи. В некотором смысле это даже выгоднее, поскольку там можно оформить в собственность земельный участок. Сделать это можно до первого марта 2022 года, для этого нужно вывести из собственности публичного характера участки, выделенные товариществу до начала действия Земельного кодекса, то есть до 2001 года. Земли общего пользования, предоставленные для садоводства, занятия огородничеством, дачного хозяйства можно оформить, как общедолевую собственность участников подобных товарищества. Сделать это гораздо проще, чем купить квартиру в Сочи.
Что будет после действия амнистии
Пояснительная записка к закону объясняет, что действие закона направлено на развитие частного жилого сектора и увеличение собираемости налогов. Если граждане не зарегистрируют строение, то они не будут иметь возможности застраховать имущество, подарить, продать или передать его по наследству. До окончания амнистии у граждан российской федерации есть достаточно времени для того, чтобы привести документацию в порядок. Когда её срок истечет, то дома, у которых нет разрешения на строительство, будут признаваться самостроем. Решение суда позволит сносить их.
